Det ble begjært gjennomført 20.199 tvangssalg av eiendommer og borettsandeler i 2011.

Det er en økning på 8 prosent fra 2010 da tallet var 18.718 og 18,5 prosent siden 2009 da det ble gjennomført 17.045 slike salg.

• Les også: Billige hytter

Nye tall fra Domstoladministrasjonen viser at Oslo byfogdembete toppet listen i fjor med 2.140 begjæringer om tvangssalg.

Deretter fulgte Sør-Trøndelag tingrett med 1.226, Bergen tingrett med 851 og Nedre Telemark tingrett med 731 tvangssalgsbegjæringer.

• Les også: Rekord for boligbyggelag

Lena Heimstad i Bank2 (bildet) reagerer på det store antallet og etterlyser større grad av løsningsorientering.

– Frivillig salg eller refinansiering kunne ha redusert dette antallet betydelig, sier hun.

– Økningen viser at stadig flere personer opplever at boligen deres begjæres tvangssolgt, med de store konsekvensene det har personlig, for familie og framtidig økonomi. Med økt innsats og vilje fra bank og kreditorer kunne antallet vært betydelig redusert.

• Les også: Gjør et Syden-kupp

En stor andel boligeiere som mottar tvangssalgsbegjæringer har nemlig betydelig større verdier enn gjeld.

– Mange av dem har derfor i realiteten mulighet til å finne alternative løsninger, enten gjennom en refinansiering eller ved frivillig salg, forklarer Heimstad.

– Vår erfaring er dessverre at folk venter for lenge med å få kontroll på økonomien i påvente av at en løsning skal dukke opp. I mellomtiden har kravene økt og økonomien kommet ut av kontroll. Hadde økonomien blitt tatt hånd om på et tidligere tidspunkt, hadde det vært mulig å beholdt retten til selv å velge hvilken løsning som skal benyttes for å komme ut av situasjonen.

• Les også: Prishopp på boliger

Hun understreker at boligeiere som opplever betalingsproblemer, må kontakte sin bankforbindelse så tidlig som mulig og søke hjelp til å finne en løsning.

Mange banker kan imidlertid være skeptisk til å vurdere refinansiering når betalingsmislighold har ført til begjæring om tvangssalg. Men flere boligeiere har funnet gode løsninger ved å følge råd og tips de har fått fra inkassobyrå, namsmann, advokat eller eiendomsmegler.

– Til tross for at det er den enkelte skyldners ansvar å betjene sine forpliktelser, etterlyser vi generelt en større grad av løsningsorientering, sier Heimstad.

– De menneskelige belastningene ved gjennomføring av tvangssalg er store. Det kan oppleves som svært dramatisk å bli stigmatisert og rykket opp fra lokalmiljøet fordi boligen må selges. (ANB)